メイツ吉祥寺南

  • 東京都三鷹市下連雀八丁目

  • 中央線 / 吉祥寺駅 徒歩31分

  • 1998年築 / 8階建 / 44戸 / RC造

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価格偏差値

44.2
フェア

推定相場価格より5.7%割高

販価
6,590万円
86.5万円/㎡
相場
6,237万円
81.9万円/㎡
4,422
5,632
6,842
8,053
AI査定結果
推定相場価格
6,237万円
81.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,632万円〜6,842万円
73.9万円/㎡〜89.8万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年1月29日
メイツ吉祥寺南
6,590万円（86.5万円/㎡）/ 3階 / 76.2㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は76.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/276,590万円86.5万円3階 76.2㎡ 3LDK南
2025/12/125,790万円76.0万円7階 76.2㎡ 3LDK南
2025/12/095,980万円78.5万円7階 76.2㎡ 3LDK南
2025/10/314,980万円65.4万円3階 76.2㎡ 3LDK南
2025/08/255,480万円71.9万円3階 76.2㎡ 3LDK南
2025/07/086,080万円79.8万円7階 76.2㎡ 3LDK南
2025/07/084,980万円68.9万円4階 72.32㎡ 3LDK南
2025/06/255,480万円75.8万円4階 72.32㎡ 3LDK南
2025/06/185,780万円79.9万円4階 72.32㎡ 3LDK南
2025/06/185,680万円78.5万円4階 72.32㎡ 3LDK南
2025/06/085,880万円81.3万円4階 72.32㎡ 3LDK南
2025/04/215,980万円82.7万円4階 72.32㎡ 3LDK西
2025/04/095,998万円82.9万円6階 72.32㎡ 3LDK南
2025/03/236,180万円85.5万円6階 72.32㎡ 3LDK南
2025/03/116,280万円86.8万円4階 72.32㎡ 3LDK南
2024/06/174,680万円69.6万円5階 67.2㎡ 3LDK西
2024/05/195,480万円75.8万円5階 72.32㎡ 3LDK南
2024/05/034,880万円72.6万円5階 67.2㎡ 3LDK西
2024/02/184,980万円74.1万円5階 67.2㎡ 3LDK西
2023/11/304,480万円61.9万円5階 72.32㎡ 3LDK南
2023/06/175,390万円70.7万円6階 76.2㎡ 3LDK南
2023/06/105,490万円72.0万円6階 76.2㎡ 3LDK南
2023/06/045,690万円74.7万円6階 76.2㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は92.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/27
メイツ吉祥寺南
三鷹市下連雀八丁目
吉祥寺駅31分 6,590万円86.5万円76.2㎡3LDK3階 / 8階建 南1998年44戸RC
2024/02/16ルネ三鷹エアリーコート
三鷹市上連雀一丁目
三鷹駅11分 6,980万円92.4万円75.55㎡3LDK3階 / 6階建 南2000年18戸RC
2024/11/20レクセルガーデン三鷹
三鷹市上連雀一丁目
三鷹駅11分 6,780万円107.6万円63.01㎡3LDK2階 / 5階建 西1999年36戸RC
2026/01/26ルネ三鷹アクアコート
三鷹市上連雀一丁目
三鷹駅11分 7,980万円99.3万円80.36㎡3LDK2階 / 5階建 南2000年44戸RC
2024/09/27コスモ三鷹深大寺
三鷹市深大寺二丁目
武蔵境駅25分 5,580万円65.6万円85.01㎡4LDK+3階 / 4階建 南東1999年32戸RC
2024/10/22マイキャッスル三鷹南
三鷹市深大寺一丁目
武蔵境駅18分 5,380万円68.0万円79.08㎡3LDK4階 / 6階建 南2001年32戸RC
2025/05/21プラネ三鷹
三鷹市上連雀一丁目
三鷹駅7分 6,380万円106.7万円59.77㎡2LDK2階 / 6階建 南1999年20戸RC
2025/10/05ルイシャトレ三鷹
三鷹市下連雀三丁目
三鷹駅4分 4,980万円85.1万円58.52㎡1LDK+S2階 / 9階建 東2000年24戸RC
2024/04/08ライオンズガーデン三鷹上連雀
三鷹市上連雀四丁目
三鷹駅9分 6,380万円99.5万円64.13㎡2LDK1階 / 6階建 西2001年71戸RC
2025/07/11藤和シティホームズ三鷹禅林寺通り
三鷹市下連雀三丁目
三鷹駅5分 5,780万円90.2万円64.05㎡3LDK4階 / 10階建 南1996年36戸SRC
2023/12/15アールヴェール三鷹中央通り
三鷹市下連雀三丁目
三鷹駅4分 6,480万円87.2万円74.35㎡3LDK9階 / 12階建 南東1996年27戸SRC
2024/06/26D’クラディア三鷹
三鷹市上連雀四丁目
三鷹駅11分 6,298万円82.3万円76.52㎡3LDK1階 / 3階建 南東2002年37戸RC
2024/08/26藤和シティホームズアルネステ三鷹
三鷹市下連雀三丁目
三鷹駅6分 6,000万円97.0万円61.85㎡2LDK4階 / 7階建 南2003年20戸RC
2025/07/21グランドメゾン三鷹アベニュー
三鷹市上連雀四丁目
三鷹駅8分 6,480万円107.7万円60.19㎡2LDK4階 / 12階建 西1999年34戸SRC
2024/02/17コスモ三鷹中央通り
三鷹市下連雀三丁目
三鷹駅5分 6,590万円106.6万円61.83㎡2LDK9階 / 14階建 東1997年45戸SRC
2024/12/18三鷹ガーデンハウス
三鷹市下連雀四丁目
三鷹駅8分 4,990万円70.5万円70.79㎡3LDK3階 / 14階建 南1996年40戸SRC
2025/04/14エルスール三鷹
三鷹市下連雀三丁目
三鷹駅5分 7,380万円104.3万円70.74㎡2LDK11階 / 11階建 -2003年37戸RC
2025/10/17ピアレージュ三鷹
三鷹市下連雀三丁目
三鷹駅5分 7,480万円106.9万円69.95㎡1LDK+S2階 / 11階建 西2000年33戸SRC
2024/07/17ラシュレ三鷹
三鷹市下連雀三丁目
三鷹駅6分 7,280万円98.6万円73.86㎡3DK7階 / 11階建 北東1999年35戸SRC
2025/02/23ライオンズマンション三鷹南
三鷹市上連雀九丁目
三鷹駅25分 4,590万円78.0万円58.83㎡3LDK6階 / 8階建 南1993年24戸SRC
2024/04/09ラシュレ三鷹
三鷹市下連雀三丁目
三鷹駅6分 6,980万円94.5万円73.86㎡3DK9階 / 11階建 北東1999年35戸SRC
2024/09/19三鷹ヒルズ
三鷹市下連雀四丁目
三鷹駅11分 7,998万円86.4万円92.52㎡3LDK1階 / 4階建 南1997年10戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.5%上昇、三鷹市では1.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.5万円）は三鷹市の平均と比較して8.8%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.1万円/㎡
前年比+15.5%
三鷹市
79.5万円/㎡
前年比-1.4%
東京都
三鷹市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名メイツ吉祥寺南
所在地東京都三鷹市下連雀八丁目
交通中央線吉祥寺駅徒歩31分
築年月1998年
階数8階建
総戸数44戸
建物構造RC
土地権利所有権

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