1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
124.3万円/㎡
前年比+35.2%
三鷹市
88.0万円/㎡
前年比+7.5%
メイツ吉祥寺南
東京都三鷹市下連雀八丁目
中央線 / 吉祥寺駅 徒歩31分
1998年築 / 8階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
62.6
非常に割安
推定相場価格より15.3%割安
相場
6,471万円
84.9万円/㎡
4,120
5,687
7,254
8,821
AI査定結果
推定相場価格
6,471万円
84.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,687万円〜7,254万円
74.6万円/㎡〜95.2万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年8月24日
メイツ吉祥寺南
5,480万円（71.9万円/㎡）/ 3階 / 76.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は76.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | 5,480万円 | 71.9万円 | 3階 | 76.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/18 | 5,980万円 | 78.5万円 | 7階 | 76.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 4,980万円 | 68.9万円 | 4階 | 72.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 6,080万円 | 79.8万円 | 7階 | 76.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/25 | 5,480万円 | 75.8万円 | 4階 | 72.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/18 | 5,780万円 | 79.9万円 | 4階 | 72.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/18 | 5,680万円 | 78.5万円 | 4階 | 72.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/08 | 5,880万円 | 81.3万円 | 4階 | 72.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/21 | 5,980万円 | 82.7万円 | 4階 | 72.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/09 | 5,998万円 | 82.9万円 | 6階 | 72.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/23 | 6,180万円 | 85.5万円 | 6階 | 72.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 6,280万円 | 86.8万円 | 4階 | 72.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 4,680万円 | 69.6万円 | 5階 | 67.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/19 | 5,480万円 | 75.8万円 | 5階 | 72.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/03 | 4,880万円 | 72.6万円 | 5階 | 67.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/18 | 4,980万円 | 74.1万円 | 5階 | 67.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/30 | 4,480万円 | 61.9万円 | 5階 | 72.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/17 | 5,390万円 | 70.7万円 | 6階 | 76.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/10 | 5,490万円 | 72.0万円 | 6階 | 76.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/04 | 5,690万円 | 74.7万円 | 6階 | 76.2㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は74.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | メイツ吉祥寺南 三鷹市下連雀八丁目 | 吉祥寺駅31分 | 5,480万円 | 71.9万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2023/10/25 | レクセルガーデン三鷹 三鷹市上連雀一丁目 | 三鷹駅11分 | 5,780万円 | 89.1万円 | 64.88㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2023/11/16 | ルネ三鷹アクアコート 三鷹市上連雀一丁目 | 三鷹駅10分 | 6,280万円 | 86.6万円 | 72.52㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 44戸 | RC |
| 2025/01/12 | コスモ三鷹深大寺 三鷹市深大寺二丁目 | 武蔵境駅25分 | 4,980万円 | 58.6万円 | 85.01㎡ | 4LDK+WIC+ルーフガーデン | 3階 / 4階建 | 南東 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2023/12/03 | 三鷹上連雀サニーコート 三鷹市上連雀一丁目 | 三鷹駅10分 | 3,700万円 | 59.2万円 | 62.48㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 16戸 | RC |
| 2024/10/22 | マイキャッスル三鷹南 三鷹市深大寺一丁目 | 武蔵境駅18分 | 5,380万円 | 68.0万円 | 79.08㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/07 | ヴェルデシティオ・メイツ三鷹 三鷹市井口一丁目 | 三鷹駅23分 | 4,780万円 | 58.8万円 | 81.29㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2024/07/01 | セボンブランシェ武蔵野ヴェール 三鷹市井口二丁目 | 武蔵境駅20分 | 5,180万円 | 56.2万円 | 92.19㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 南東 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/24 | セボンブランシェ武蔵野ヴェール 三鷹市井口二丁目 | 武蔵境駅22分 | 5,480万円 | 59.4万円 | 92.19㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 南東 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/30 | 藤和シティホームズ三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅5分 | 4,100万円 | 64.0万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/14 | 藤和シティホームズ三鷹禅林寺通り 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅5分 | 3,980万円 | 62.1万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 36戸 | SRC |
| 2023/12/15 | アールヴェール三鷹中央通り 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅4分 | 6,480万円 | 87.2万円 | 74.35㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1996年 | 27戸 | SRC |
| 2024/06/26 | D’クラディア三鷹 三鷹市上連雀四丁目 | 三鷹駅11分 | 6,298万円 | 82.3万円 | 76.52㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2002年 | 37戸 | RC |
| 2023/08/24 | セボン武蔵野東 三鷹市井口二丁目 | 武蔵境駅25分 | 4,680万円 | 56.5万円 | 82.78㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 南 | 2002年 | 5戸 | 鉄骨造 |
| 2024/12/18 | 三鷹ガーデンハウス 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅8分 | 4,990万円 | 70.5万円 | 70.79㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 40戸 | SRC |
| 2024/10/12 | ピアレージュ三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅5分 | 5,350万円 | 89.7万円 | 59.62㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 33戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ラシュレ三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅6分 | 7,180万円 | 89.9万円 | 79.9㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 35戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ウリムオンタケ 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅6分 | 7,180万円 | 89.9万円 | 79.9㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 35戸 | SRC |
| 2024/09/19 | 三鷹ヒルズ 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅11分 | 7,998万円 | 86.4万円 | 92.52㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 10戸 | RC |
| 2025/03/10 | ライオンズマンション三鷹南 三鷹市上連雀九丁目 | 三鷹駅29分 | 4,590万円 | 78.0万円 | 58.83㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 24戸 | SRC |
| 2023/12/11 | ライオンズヴィアーレ三鷹さくら通り 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅11分 | 5,180万円 | 84.9万円 | 61.02㎡ | 1LDK+S | 4階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2023/08/24 | モナークサンシティ三鷹 三鷹市上連雀八丁目 | 三鷹駅23分 | 4,980万円 | 75.5万円 | 66㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/24 | マイキャッスル三鷹II 三鷹市下連雀七丁目 | 三鷹駅16分 | 5,280万円 | 79.9万円 | 66.07㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2024/05/08 | グリーンリーフ三鷹 三鷹市下連雀七丁目 | 三鷹駅16分 | 4,300万円 | 72.1万円 | 59.62㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 12戸 | RC |
| 2025/02/14 | クラスター三鷹 三鷹市下連雀七丁目 | 三鷹駅17分 | 4,580万円 | 76.7万円 | 59.74㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1996年 | 8戸 | RC |
| 2024/10/27 | キャニオングランデ三鷹 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅12分 | 6,480万円 | 82.1万円 | 78.97㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2025/08/04 | ステイツ三鷹ヴェルパセオ 三鷹市下連雀七丁目 | 三鷹駅18分 | 6,098万円 | 74.8万円 | 81.47㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で35.2%上昇、三鷹市では7.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.9万円）は三鷹市の平均と比較して18.3%割安です。