1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.1万円/㎡
前年比+32.0%
三鷹市
75.3万円/㎡
前年比-12.5%
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メイツ吉祥寺南
東京都三鷹市下連雀八丁目
中央線 / 吉祥寺駅 徒歩31分
1998年築 / 8階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より1.6%割安
相場
6,492万円
85.2万円/㎡
4,321
5,768
7,216
8,663
AI査定結果
推定相場価格
6,492万円
85.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,768万円〜7,216万円
75.7万円/㎡〜94.7万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年3月15日
メイツ吉祥寺南
6,390万円（83.9万円/㎡）/ 3階 / 76.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は76.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | 6,390万円 | 83.9万円 | 3階 | 76.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/07 | 5,790万円 | 76.0万円 | 7階 | 76.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/27 | 6,590万円 | 86.5万円 | 3階 | 76.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/09 | 5,980万円 | 78.5万円 | 7階 | 76.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/31 | 4,980万円 | 65.4万円 | 3階 | 76.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/25 | 5,480万円 | 71.9万円 | 3階 | 76.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 6,080万円 | 79.8万円 | 7階 | 76.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 4,980万円 | 68.9万円 | 4階 | 72.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/25 | 5,480万円 | 75.8万円 | 4階 | 72.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/18 | 5,780万円 | 79.9万円 | 4階 | 72.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/18 | 5,680万円 | 78.5万円 | 4階 | 72.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/08 | 5,880万円 | 81.3万円 | 4階 | 72.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/21 | 5,980万円 | 82.7万円 | 4階 | 72.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/09 | 5,998万円 | 82.9万円 | 6階 | 72.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/23 | 6,180万円 | 85.5万円 | 6階 | 72.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 6,280万円 | 86.8万円 | 4階 | 72.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 4,680万円 | 69.6万円 | 5階 | 67.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/19 | 5,480万円 | 75.8万円 | 5階 | 72.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/03 | 4,880万円 | 72.6万円 | 5階 | 67.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/18 | 4,980万円 | 74.1万円 | 5階 | 67.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/30 | 4,480万円 | 61.9万円 | 5階 | 72.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/17 | 5,390万円 | 70.7万円 | 6階 | 76.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/10 | 5,490万円 | 72.0万円 | 6階 | 76.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/04 | 5,690万円 | 74.7万円 | 6階 | 76.2㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は86.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | メイツ吉祥寺南 三鷹市下連雀八丁目 | 吉祥寺駅31分 | 6,390万円 | 83.9万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/02 | 日神パレステージ三鷹II 三鷹市下連雀七丁目 | 三鷹駅19分 | 4,080万円 | 64.7万円 | 63.07㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 64戸 | RC |
| 2024/03/29 | レクセルガーデン三鷹 三鷹市上連雀一丁目 | 三鷹駅11分 | 5,980万円 | 94.1万円 | 63.52㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/16 | ルネ三鷹エアリーコート 三鷹市上連雀一丁目 | 三鷹駅11分 | 6,980万円 | 92.4万円 | 75.55㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2026/01/26 | ルネ三鷹アクアコート 三鷹市上連雀一丁目 | 三鷹駅11分 | 7,980万円 | 99.3万円 | 80.36㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 44戸 | RC |
| 2024/03/12 | プラネ三鷹 三鷹市上連雀一丁目 | 三鷹駅8分 | 6,980万円 | 99.0万円 | 70.52㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/27 | コスモ三鷹深大寺 三鷹市深大寺二丁目 | 武蔵境駅25分 | 5,380万円 | 63.3万円 | 85.01㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/22 | マイキャッスル三鷹南 三鷹市深大寺一丁目 | 武蔵境駅18分 | 5,380万円 | 68.0万円 | 79.08㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/05 | ルイシャトレ三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅4分 | 4,980万円 | 85.1万円 | 58.52㎡ | 1LDK+S | 2階 / 9階建 | 東 | 2000年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/08 | ライオンズガーデン三鷹上連雀 三鷹市上連雀四丁目 | 三鷹駅9分 | 6,380万円 | 99.5万円 | 64.13㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 2001年 | 71戸 | RC |
| 2025/07/11 | 藤和シティホームズ三鷹禅林寺通り 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅5分 | 5,780万円 | 90.2万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 36戸 | SRC |
| 2023/12/15 | アールヴェール三鷹中央通り 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅4分 | 6,480万円 | 87.2万円 | 74.35㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1996年 | 27戸 | SRC |
| 2024/06/26 | D’クラディア三鷹 三鷹市上連雀四丁目 | 三鷹駅11分 | 6,298万円 | 82.3万円 | 76.52㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2002年 | 37戸 | RC |
| 2024/03/15 | セボンブランシェ武蔵野ソレイユ 三鷹市井口二丁目 | 武蔵境駅20分 | 5,480万円 | 63.6万円 | 86.1㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 南 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2024/08/26 | 藤和シティホームズアルネステ三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅6分 | 6,000万円 | 97.0万円 | 61.85㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/04 | グランドメゾン三鷹アベニュー 三鷹市上連雀四丁目 | 三鷹駅8分 | 6,750万円 | 97.7万円 | 69.09㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1999年 | 34戸 | SRC |
| 2024/12/18 | 三鷹ガーデンハウス 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅8分 | 4,990万円 | 70.5万円 | 70.79㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 40戸 | SRC |
| 2025/04/14 | エルスール三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅5分 | 7,380万円 | 104.3万円 | 70.74㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | - | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2024/10/12 | ピアレージュ三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅5分 | 5,350万円 | 89.7万円 | 59.62㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 33戸 | SRC |
| 2024/07/17 | ラシュレ三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅6分 | 7,280万円 | 98.6万円 | 73.86㎡ | 3DK | 7階 / 11階建 | 北東 | 1999年 | 35戸 | SRC |
| 2025/02/23 | ライオンズマンション三鷹南 三鷹市上連雀九丁目 | 三鷹駅25分 | 4,590万円 | 78.0万円 | 58.83㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 24戸 | SRC |
| 2024/09/19 | 三鷹ヒルズ 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅11分 | 7,998万円 | 86.4万円 | 92.52㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 10戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32%上昇、三鷹市では12.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.9万円）は三鷹市の平均と比較して11.4%割高です。