1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.7万円/㎡
前年比+34.6%
三鷹市
82.1万円/㎡
前年比-1.7%
メイツ吉祥寺南
東京都三鷹市下連雀八丁目
中央線 / 吉祥寺駅 徒歩31分
1998年築 / 8階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
63.5
非常に割安
推定相場価格より14.7%割安
相場
5,841万円
80.8万円/㎡
3,928
5,203
6,478
7,753
AI査定結果
推定相場価格
5,841万円
80.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,203万円〜6,478万円
71.9万円/㎡〜89.6万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月7日
メイツ吉祥寺南
4,980万円（68.9万円/㎡）/ 4階 / 72.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は78.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 4,980万円 | 68.9万円 | 4階 | 72.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 6,080万円 | 79.8万円 | 7階 | 76.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/24 | 5,480万円 | 75.8万円 | 4階 | 72.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/18 | 5,780万円 | 79.9万円 | 4階 | 72.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/18 | 5,680万円 | 78.5万円 | 4階 | 72.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/08 | 5,880万円 | 81.3万円 | 4階 | 72.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/21 | 5,980万円 | 82.7万円 | 4階 | 72.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/09 | 5,998万円 | 82.9万円 | 6階 | 72.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/23 | 6,180万円 | 85.5万円 | 6階 | 72.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 6,280万円 | 86.8万円 | 4階 | 72.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/04 | 4,680万円 | 69.6万円 | 5階 | 67.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/19 | 5,480万円 | 75.8万円 | 5階 | 72.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/03 | 4,880万円 | 72.6万円 | 5階 | 67.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/18 | 4,980万円 | 74.1万円 | 5階 | 67.2㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は72.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | メイツ吉祥寺南 三鷹市下連雀八丁目 | 吉祥寺駅31分 | 4,980万円 | 68.9万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2024/12/27 | コスモ三鷹深大寺 三鷹市深大寺二丁目 | 武蔵境駅25分 | 4,980万円 | 58.6万円 | 85.01㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/22 | マイキャッスル三鷹南 三鷹市深大寺一丁目 | 武蔵境駅18分 | 5,380万円 | 68.0万円 | 79.08㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/09 | センチュリー武蔵野パート3 三鷹市井口一丁目 | 武蔵境駅13分 | 3,990万円 | 70.6万円 | 56.55㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 西 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/07 | ヴェルデシティオ・メイツ三鷹 三鷹市井口一丁目 | 三鷹駅23分 | 4,780万円 | 58.8万円 | 81.29㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/04 | センチュリー武蔵野PARTIII 三鷹市井口一丁目 | 武蔵境駅12分 | 4,000万円 | 73.5万円 | 54.43㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/30 | 藤和シティホームズ三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅5分 | 4,100万円 | 64.0万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/26 | D’クラディア三鷹 三鷹市上連雀四丁目 | 三鷹駅11分 | 6,298万円 | 82.3万円 | 76.52㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2002年 | 37戸 | RC |
| 2024/09/05 | セボンブランシェ武蔵野ソレイユ 三鷹市井口二丁目 | 武蔵境駅20分 | 4,480万円 | 52.0万円 | 86.1㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 南 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/10 | ライオンズマンション三鷹南 三鷹市上連雀九丁目 | 三鷹駅29分 | 4,590万円 | 78.0万円 | 58.83㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 24戸 | SRC |
| 2024/05/08 | グリーンリーフ三鷹 三鷹市下連雀七丁目 | 三鷹駅16分 | 4,300万円 | 72.1万円 | 59.62㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 12戸 | RC |
| 2025/06/24 | マイキャッスル三鷹II 三鷹市下連雀七丁目 | 三鷹駅16分 | 5,280万円 | 79.9万円 | 66.07㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/14 | クラスター三鷹 三鷹市下連雀七丁目 | 三鷹駅17分 | 4,580万円 | 76.7万円 | 59.74㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1996年 | 8戸 | RC |
| 2024/10/27 | キャニオングランデ三鷹 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅12分 | 6,480万円 | 82.1万円 | 78.97㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/08 | ステイツ三鷹ヴェルパセオ 三鷹市下連雀七丁目 | 三鷹駅18分 | 6,298万円 | 77.3万円 | 81.47㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/11 | 日神パレステージ三鷹II 三鷹市下連雀七丁目 | 三鷹駅17分 | 5,180万円 | 82.1万円 | 63.07㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 64戸 | RC |
| 2025/06/08 | パロス三鷹 三鷹市下連雀九丁目 | 三鷹駅22分 | 4,580万円 | 80.5万円 | 56.92㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/28 | 三鷹下連雀グレイスコート 三鷹市下連雀六丁目 | 三鷹駅24分 | 5,480万円 | 72.5万円 | 75.54㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1999年 | 93戸 | RC |
| 2025/02/14 | シティコーポパルナス三鷹 三鷹市下連雀一丁目 | 吉祥寺駅18分 | 4,390万円 | 74.9万円 | 58.6㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/04 | オーベル三鷹下連雀 三鷹市下連雀八丁目 | 三鷹駅25分 | 6,300万円 | 78.2万円 | 80.52㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 77戸 | RC |
| 2024/08/27 | コンフォール井の頭公園南 三鷹市下連雀六丁目 | 三鷹駅24分 | 5,490万円 | 76.5万円 | 71.8㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2024/04/26 | ライオンズマンション三鷹下連雀 三鷹市下連雀六丁目 | 吉祥寺駅25分 | 4,180万円 | 68.0万円 | 61.48㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | - | 2000年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/09 | 日神パレステージ井の頭公園 三鷹市牟礼四丁目 | 井の頭公園駅18分 | 4,990万円 | 66.5万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/22 | 吉祥寺南パーク・ホームズ 三鷹市下連雀五丁目 | 吉祥寺駅31分 | 6,270万円 | 83.1万円 | 75.44㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 88戸 | RC |
| 2024/10/27 | アップルウェイ吉祥寺南 三鷹市新川六丁目 | 吉祥寺駅33分 | 3,690万円 | 65.9万円 | 56.02㎡ | 1SLDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/04 | クリオ三鷹参番館 三鷹市新川六丁目 | 吉祥寺駅32分 | 4,780万円 | 76.0万円 | 62.92㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 32戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34.6%上昇、三鷹市では1.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.9万円）は三鷹市の平均と比較して16.1%割安です。